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江蘇最大地產企業新城控股將登港股IPO

2014-02-19 11:44:15
來源:你我貸

據香港媒體消息,江蘇最大的地產企業新城控股于12日開始推介,擬募資3-5億美元。消息還指出,新城控股初步定于11月19日開始路演,22日定價。承銷商則由美銀美林、中金等。

根據新城控股上載于港交所的初步招股文件顯示,截至今年8月31日,其土地儲備估計總建筑面積為1370萬平方米,其中1210萬平方米位于滬寧經濟走廊。若IPO成功,新城控股將成為自2008年恒大、龍湖之后,登錄香港IPO市場規模最大的內資地產企業。

一位地產行業的分析師認為,“國內大部分一線地產企業均已在國內或香港上市,剩下來的優質地產企業并不多,未上市的民營地產企業當中,除了萬達,就是新城控股,都屬于稀缺資源。”

記者從新城控股公開發布的資料發現,新城控股2009年~2011年的資產周轉率分別為0.39、0.34和0.33,其ROE(凈資產收益率)上的優勢甚至超過很多大型龍頭房企。這些數據似乎驗證了新城控股在受制于子公司新城地產B股無法融資,但仍舊能保持多年穩健增長的內在原因。

據悉,新城控股是國內少數幾個擁有完整住宅和商業產品線的地產企業,其在常州還建有國家級的建筑研究基地,用于產品研究支持。新城控股董事長王振華年初時提到,“新城多產品線和彈性產品策略(剛醒產品為主)保證了新城在遭遇宏觀調控最嚴重的2008年和2011年仍舊保持了較好的業績增長,2011年銷售金額140億,較2010年仍有10%以上的增長。”

近日發布的銷售簡報顯示,其子公司新城地產1-10月累計銷售面積約114.18萬平方米,比上年同期增加37.15%;累計銷售總值約108.43億元,比上年同期增加32.95%,增長勢頭明顯。多數市場人士認為,若新城控股成功登陸香港IPO,將為內地地產企業赴港上市樹立標桿。

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